Vacanze nel Salento in offerta

Clicca su DETTAGLI E FOTO >>>>  Scegli un’ampia selezione di soggiorni in ville, appartamenti e dimore in tutto il Salento: Otranto, Torre dell’Orso, San Foca, Martano, ecc….. Vacanze nel Salento in offerta Vacanze nel Salento in...

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Salento: Torre dell’Orso in copertina sul mensile “Dove Viaggi”

Salento: Torre dell’Orso in copertina sul mensile “Dove Viaggi” In bella vista sulla copertina plastificata del noto mensile si notano in tutta la sua bellezza “le due sorelle“, il mare cristallino, gli stupendi fondali con la sabbia sotto il mare. “Puglia sulla riva” è il titolo che il mensile  scriva in alto a sinistra della coperti azzurra. Leggendo l’articolo e guardando tutte le foto all’interno si percepisce subito la nostra terra che secondo il giornalista è la chiave di tanto successo. La terra intesa come il buon vivere, i palazzi barocchi, le spiagge, l’olio, le masserie, e le nostre conquiste in termini di turismo con i grandi artisti che amano il nostro territorio, come per esempio il premio oscar Helen Mirren. Inoltre vengono indicati in gran parte dell’articolo delle ville in affitto dove poter trascorrere in tutta spensieratezza le vacanze nel Salento. Colgo l’occasione per consigliare ai lettori alcune ville dove passare in totale relax e spensieratezza le vacanze in Puglia. Potete trovare la vostra dimora ideale sul nostro portale dedicato alle vacanze: SalentoVacanze.eu © 2014 Riccardo...

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Nel Salento le migliori spiagge secondo il Telegraph

Il Telegraph è noto per i suoi articoli sulla Puglia e stavolta il giornalista Jo Caird fa un escursus sulle più belle spiagge della Puglia e dell’Italia promuovendo la spiaggia di Porto Badisco come la più bella della regione. Anche a mio avviso la piccola baia è tra le più suggestive. La foto di copertina del giornale riguarda proprio Porto Badisco ed infatti secondo il Telegraph bisogna andare  subito. Il giornalista scrive: ” Secondo Virgilio, era il luogo del primo sbarco di Enea in Italia dopo la sua fuga da Troia. Avvicinarsi alla baia appartata da una strada da nord ed essere ricompensati da quello che è la più splendida vista panoramica dell’intera  Puglia ne vale la vacanza intera”. Jo Caird consiglia di percorrere una strada che è tra le più belle del mondo, dal punto di vista panoramico. E’ stata sfruttata dai migliori registi internazionali in ambito televisivo e cinematografico. Moltissimi spot pubblicitari hanno utilizzato il suggestivo panorama che va da Otranto a Porto Badisco. Ai miei clienti lo consiglio da anni. Infatti Caird scrive “Se c’è un modo per procurarsi una cabriolet, non c’è cammino migliore. Da Otranto, verso sud sulla SP87, seguendo le indicazioni per La Palascia, poi Porto Badisco. Proprio lungo la costa, Otranto attira visitatori da più lontano, con i mosaici elaborati nella sua cattedrale del XII secolo. La maggior parte si accontenta di una passeggiata lungo un’ampia area litorale della città. Pochissimi fanno la breve distanza fino a Porto Badisco, il che significa che la piccola baia è frequentata quasi esclusivamente da gente del posto.” “Nuotare nelle acque protette della baia, fare snorkeling lungo il bordo della scogliera circostante e pic-nic nella pineta sul promontorio sul lato nord della baia. Se il caldo diventa troppo per le attività all’aria aperta nel bel mezzo della giornata, avventurarsi lungo la vicina Grotta dei Cervi (Grotta dei Cervi) per trovare il fresco. La Grotta è la patria di pitture rupestri che risalgono a 4000 anni al Neolitico, tra i quali le...

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Da Gennaio cambia la tassazione per chi acquista casa.

Da Gennaio comprare casa è meglio, ma non per tutti. Una rivoluzione per il pagamento dell’imposta di registro e tributi, ecco chi ci guadagna… Comprare un appartamento, con il nuovo anno potrebbe essere meno costoso in alcuni casi ma purtroppo anche più caro in altri. Ecco le novità introdotte che è sempre bene conoscere per tempo.. Bisogna però fare una piccola introduzione dicendo che esistono diversi regimi di tassazione, con imposte ed aliquote differenti tra loro, a seconda di cosa si acquista, prima casa, seconda casa, terreno, ecc. e a seconda di chi sia il venditore, privato, impresa ecc. Fino al 31 dicembre 2013 sull’acquisto di un immobile non prima casa da un privato, infatti, si paga l’imposta di registro del 7%, quella ipotecaria del 2% e quella catastale dell’1%. Viceversa se si compra in regime di agevolazioni prima casa l’imposta di registro scende al 3% e quella ipotecaria e catastale si pagano in misura fissa, cioè per 168 euro ciascuna. Un bel risparmio. Da gennaio 2014 con la mini riforma del governo, infatti, salvo variazioni dell’ultima ora, l’imposta di registro sull’acquisto della prima casa da un privato scenderà dal 3% al 2% (con un minimo di 1.000 euro), mentre le imposte ipotecaria e catastale in misura fissa diminuiranno da 168 euro a soli 50 euro ciascuna. Questo significa in moltissimi casi un risparmio notevole. Attenzione però ai requisiti le nuove norme che entreranno in vigore dal 1° gennaio 2014 cambiano qualcosa. Prima di vedere la novità, ripassiamo le condizioni vigenti • l’abitazione non deve avere caratteristiche di lusso; • l’immobile deve essere ubicato nel Comune in cui l’acquirente ha la residenza o in cui intende stabilirla entro 18 mesi dalla stipula o nel Comune in cui ha sede o svolge la propria attività principale ovvero, se trasferito all’estero per lavoro, in cui ha sede il datore di lavoro; Inoltre, nell’atto di acquisto il compratore deve dichiarare: • di non essere titolare, esclusivo o in comunione col coniuge, di...

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Appartamento al piano terra con giardino

MARTANO (LECCE) –  Appartamento della superficie coperta di 80 mq circa. L’ abitazione è composta da ingresso, 2 camere da letto,soggiorno, cucina con antico angolo cottura dotato di canna fumaria, bagno e piccolo giardino indipendente. Ideale per famiglie e coppie giovani.

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Affittasi Elegante Ufficio – Studio Medico – Studio Legale – Locale

MARTANO (LECCE) – Si affitta in posizione centralissima ampio locale uso ufficio. L’immobile è composto da 7 vani e 4 bagni con possibilità di suddivisione. Completo di riscaldamento a gas metano, in ogni vano è installato condizionatore con pompa di calore, parque in tutte le stanze, impianto d’allarme, già predisposto per diversamente abili con ingresso e bagno esclusivo, doppio ingresso, spazio esterno . Adatto prevalentemente per studi medici perchè dotato di ampio vattaggio elettrico e predisposizione all’uso. Si presta a qualsiasi attività sia professionale che non .  L’ufficio può essere diviso in più parti indipendenti.  ...

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Appartamento indipendente

MARTANO CENTRO (LECCE) – Nel cuore del paese vendesi abitazione indipendente della superficie complessiva di 135 mq circa, composta da più livelli e completamente indipendente. Al piano terra dispone di ampio vano, al piano ammezzato c’è un ripostiglio ben rifinito. L’ appartamento si trova al primo piano, è composto da ingresso, soggiorno, ampia cucina abitabile, 2 camere da letto, 2 bagni, veranda coperta. La bocca del camino affaccia da un lato in cucina e dall’altro lato nel soggiorno, avendo la sensazione di avere 2 camini. L’abitazione è dotata di ampio balcone antistante. Lastrico solare di proprietà esclusiva. Ideale per: chi ama gli immobili ariosi e luminosi. In più: ottime rifiniture: pavimento in marmo, porte in legno bianco. Piano terra versatile, utilizzabile come garage. Ottimo...

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Villa a 50 metri dal mare

TORRE SPECCHIA RUGGERI (LECCE) – A 50 metri dalla spiaggia si vende una villa indipendente della superficie complessiva di 300 mq circa di nuovissima costruzione. L’ immobile ha una superficie coperta di 60 mq è composto da 2 ampie camere da letto, soggiorno/cucina, bagno. Esternamente dispone di ampi spazi: giardino piastrellato ( 240 mq) con aiuole, posto auto privato, doccia esterna e lavabo. La casa è ben rifinita, con altissima qualità di componenti: pavimento gress porcellanato, porte interne in legno bianco, finestre in alluminio. Ottimo...

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Immobile indipendente

CARPIGNANO SALENTINO (LECCE) – Nel cuore della Grecìa Salentina si vende un’abitazione indipendente con superficie coperta di 150 mq circa composto da 3 ampie camere da letto, cucina abitabile, ampio soggiorno con camino, 2 bagni e scoperto (70 mq) antistante e retrostante. L’ appartamento si presenta ben rifinito con grate, pareti appena tinte con colori vivaci. Ideale per famiglie. Ottimo...

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Locale commerciale

MARTANO (LECCE) – In zona di forte transito e vicino al centro si vende un locale commerciale ben rifinito di mq 300 circa. Il locale è posto al piano terra con spazio antistante, è adatto per diverse attività imprenditoriali. L’immobile è composto da ingresso, 2 ampi vani e sala molto spaziosa. Ottimo...

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Nuove costruzioni

CALIMERA (LECCE) – Appartamenti in vendita in fase di costruzione da € 90.000,00 con possibilità di personalizzare i componenti.

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Appartamento allo stato rustico

MARTANO (LECCE) – A pochi metri dal centro si vende un appartamento al primo piano allo stato rustico. L’ immobile ha una superficie complessiva di mq 110 mq circa. Si accede dal pianoterra con un vano  di circa 10 mq con possibilità di usarlo come garage, vano scala, ammezzato e al piano primo ingresso/cucina, soggiorno, camera da letto. L’immobile è dotato di ampio balcone angolare (15 mq circa) su tutto il prospetto antistante, eventuale terrazzino a livello e lastrico solare di proprietà esclusiva, con entrata indipendente. Ottimo...

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Intero stabile

ZOLLINO (LECCE) – In zona centro vendesi 2 unità abitative (piano terra e piano primo). Il piano terra ha una superficie complessiva  di 210 mq circa ed è cosi composto: 5 vani con volte a stella (140 mq) , vano deposito (40 mq) e ortale (30 mq). Inoltre pavimentazione antica in ceramica e pareti interne già stonacate. Al piano primo appartamento di superficie complessiva di 250 mq circa con  balcone sul prospetto antistante, in più lastrico solare di proprietà esclusiva. Ideale per: chi desidera fare un...

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Terreno Agricolo

CARPIGNANO  SALENTINO (LECCE) – Nel cuore della Grecìa Salentina si vende terreno agricolo di circa 40 aree con 20 alberi di ulivo. Ottimo Investimento

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Terreno Agricolo

TORRE DELL’ORSO (Melendugno) – A pochi chilometri da Torre dell’Orso, sulla Strada Provinciale per Melendugno si vende terreno agricolo di 1,18 ettari con possibilità di sfruttare una cubatura pari al 3%. Il terreno è sulla strada principale in una posizione strategica.

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Terreno con casali

CARPIGNANO SALENTINO (LECCE) – A Carpignano Salentino nel cuore delle campagne del Salento si vende terreno con annessi 2 fabbricati recentemente costruiti. Il terreno ha una dimensione di circa 2,6 ettari ed utilizzato per la coltivazione. Il primo fabbricato di recente costruzione è composto da un unico vano di circa 100 mq con antibagno e bagno. Il secondo fabbricato è composto da 2 vani di cui uno con camino e il bagno. Gli immobili si prestano molto per l’attività di agriturismo ed anche come struttura...

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Appartamento al centro

MARTANO CENTRO (LECCE) – Al centro di Martano si vende  luminoso appartamento al piano secondo  di superficie coperta di 170 mq circa e 20 mq circa di balcone. L’abitazione è composta da: ingresso ampio in disimpegno, soggiorno con esposizione sulla piazza centrale, cucina abitabile , cucinino, 2 grandi camere da letto, bagn0, 2 ampi ripostigli ampio balcone antistante. Le condizioni dell’immobile sono buone. Ideale per chi ama i grandi spazi. In più: lastrico solare di proprietà esclusiva. Ottima occasione...

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Immobile con ampio giardino

MARTANO  (LECCE) – A Martano si vende un appartamento con ampio giardino al piano terra. L’immobile è composto da vano ingresso, soggiorno, cucina abitabile con camino, 2 camere da letto e bagno. La superficie coperta è di circa 100 mq. Il giardino e le verande sono di circa 120 mq. Ideale per: chi ama gli ambienti spaziosi. In più: possibilità di vendita e di...

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Immobile indipendente

MARTANO (LECCE) – Nei pressi del centro di Martano si vende un immobile indipendente. La superficie complessiva è di 65 mq circa. L’ immobile è da ristrutturare, ha accesso da un cancello privato e comodi spazi esterni antistanti. La struttura dispone di 1 camera da letto, cucina con camino, ampio soggiorno e bagno. Ottimo investimento. Ideale per: chi desidera un immobile al piano terra. In più: area solare...

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Abitazione Indipendente con Giardino

CORIGLIANO D’OTRANTO (LECCE) – Vendesi abitazione completamente indipendente di 260 mq in zona ben servita. L’abitazione è ben rifinita e luminosa. E’ composta da ampio vano ingresso, soggiorno, cucina abitabile con camino, due camere da letto, bagno, giardino attrezzato di 150 mq.

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Luoghi da non perdere

La Costa delle meraviglie è uno degli scenari più belli e suggestivi del Salento: il tratto che da Porto Badisco, passando per Santa Cesarea Terme e Castro, si estende fin giù a Santa Maria di Leuca, ultimo lembo d’Italia, punto d’ncontro dei mari Adriatico e Ionio, così vicini e così diversi. I Romani chiamarono Santa Maria di Leuca “de finibus terrae” perchè pensavano che la terra finisse laddove si incontrano i due mari. L’abbraccio del mare è l’alternarsi di splendide spiagge sabbiose di ricche calette di grotte scogli e insenature.   visita...

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Ampia Abitazione Indipendente

MARTANO – CENTRO – Abitazione composta da più livelli e completamente indipendente. Al piano terra, ampio vano con volte a stella, bagno e giardino. Al piano primo l’ immobile è composto da vano ingresso, soggiorno,  cucina abitabile, 3 camere da letto, 2 bagni, ripostiglio. L’abitazione è dotata di balconi presenti da due lati. Lastrico solare di proprietà esclusiva. Ideale per: chi ama gli immobili ariosi e luminosi In più: pianto terra versatile. Utilizzabile come garage o per creare un piccolo...

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Diritti e Doveri del Locatario

Il primo obbligo che incombe sul locatore, ai sensi dell’art. 1575 c.c., è quello di consegnare al conduttore la cosa locata in buono stato di manutenzione. Altra obbligazione che compete al locatore è quella di mantenere la cosa locata in stato da servire all’uso convenuto (cfr. art. 1575 c.c.). Anche in merito a questo obbligo il legislatore ha ritenuto opportuno dettare delle regole volte a individuare più nel dettaglio i compiti del locatore. Ai sensi dell’art. 1576 c.c., costui è tenuto a eseguire tutte le riparazioni necessarie, fatte salve solo quelle di piccola manutenzione, che sono a carico del conduttore; a meno che le parti non raggiungano un accordo diverso, a quest’ultimo spetterà accollarsi anche spese di conservazione e di ordinaria manutenzione qualora la locazione abbia ad oggetto una cosa mobile. Allorché, poi, si presenti la necessità di effettuare delle riparazioni, ove eccedano l’ordinaria amministrazione, di regola il locatario dovrà semplicemente avvisare il locatore (cfr. art. 1577 c.c.). Per quanto riguarda le tipologie di contratto, oggi vi sono varie tipologie di contratti, ma due sono quelli principali: il contratto “a canone libero”, in cui le parti (proprietario e inquilino) stabiliscono liberamente l’ammontare del canone e le altre condizioni della locazione con l’unico obbligo di rispettare la durata minima di 4 anni più 4 di rinnovo, tranne casi particolari tassativamente previsti (subentro del proprietario, vendita o integrale ristrutturazione dell’immobile, ecc.); il contratto “a canone concordato” con il corrispettivo stabilito in accordi territoriali stipulati tra le organizzazioni degli inquilini e quelle dei proprietari. Ovviamente in questo tipo di contratto il canone è inferiore ai correnti prezzi di mercato, ma lo scopo di tenere basso il canone è quello di venire incontro alle esigenze di chi è costretto a prendere in locazione un immobile. Per questo, il legislatore ha stabilito di concedere, sia al proprietario che all’inquilino, alcuni vantaggi fiscali (reddito Irpef, imposta di registro, Ici solo nei Comuni che hanno deliberato di favorire tale forma contrattuale). La durata della locazione è...

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Locale Commerciale

CASTRIGNANO DEI GRECI – Affittasi locale commerciale a pochi passi dal centro con volte a stella finemente ristrutturato con vetrina composto da un unico vano con bagno.

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