Appartamento al piano terra con giardino

MARTANO (LECCE) –  Appartamento della superficie coperta di 80 mq circa. L’ abitazione è composta da ingresso, 2 camere da letto,soggiorno, cucina con antico angolo cottura dotato di canna fumaria, bagno e piccolo giardino indipendente. Ideale per famiglie e coppie giovani.

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Affittasi Elegante Ufficio – Studio Medico – Studio Legale – Locale

MARTANO (LECCE) – Si affitta in posizione centralissima ampio locale uso ufficio. L’immobile è composto da 7 vani e 4 bagni con possibilità di suddivisione. Completo di riscaldamento a gas metano, in ogni vano è installato condizionatore con pompa di calore, parque in tutte le stanze, impianto d’allarme, già predisposto per diversamente abili con ingresso e bagno esclusivo, doppio ingresso, spazio esterno . Adatto prevalentemente per studi medici perchè dotato di ampio vattaggio elettrico e predisposizione all’uso. Si presta a qualsiasi attività sia professionale che non .  L’ufficio può essere diviso in più parti indipendenti.  ...

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Villa a 50 metri dal mare

TORRE SPECCHIA RUGGERI (LECCE) – A 50 metri dalla spiaggia si vende una villa indipendente della superficie complessiva di 300 mq circa di nuovissima costruzione. L’ immobile ha una superficie coperta di 60 mq è composto da 2 ampie camere da letto, soggiorno/cucina, bagno. Esternamente dispone di ampi spazi: giardino piastrellato ( 240 mq) con aiuole, posto auto privato, doccia esterna e lavabo. La casa è ben rifinita, con altissima qualità di componenti: pavimento gress porcellanato, porte interne in legno bianco, finestre in alluminio. Ottimo...

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Immobile indipendente

CARPIGNANO SALENTINO (LECCE) – Nel cuore della Grecìa Salentina si vende un’abitazione indipendente con superficie coperta di 150 mq circa composto da 3 ampie camere da letto, cucina abitabile, ampio soggiorno con camino, 2 bagni e scoperto (70 mq) antistante e retrostante. L’ appartamento si presenta ben rifinito con grate, pareti appena tinte con colori vivaci. Ideale per famiglie. Ottimo...

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Immobile indipendente

MARTANO (LECCE) – A 300 metri dal centro, vendesi abitazione indipendente al piano terra con superficie complessiva di 120 mq circa. L’abitazione è composta da 3 ingressi su strada con 2 vani con volte a stella, un vano ingresso, cucina e bagno e scoperto retrostante (22 mq circa). Ideale per: chi desidera fare un investimento. In più: i vani con volte a stella sono di ampie altezze con possibilità di creare dei...

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Terreno Agricolo

CARPIGNANO  SALENTINO (LECCE) – Nel cuore della Grecìa Salentina si vende terreno agricolo di circa 40 aree con 20 alberi di ulivo. Ottimo Investimento

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Terreno Agricolo

TORRE DELL’ORSO (Melendugno) – Tra la Melendugno – Torre dell’Orso a 4 km dal Mare vendesi terreno agricolo di circa 40 aree con 30 alberi di ulivo. Il terreno è vicinissimo alla strada provinciale in contesto presidiato e abitato. L’attacco all’energia elettrica è a pochi metri. Ottimo...

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Terreno Agricolo

TORRE DELL’ORSO (Melendugno) – A pochi chilometri da Torre dell’Orso, sulla Strada Provinciale per Melendugno si vende terreno agricolo di 1,18 ettari con possibilità di sfruttare una cubatura pari al 3%. Il terreno è sulla strada principale in una posizione strategica.

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Terreno con casali

CARPIGNANO SALENTINO (LECCE) – A Carpignano Salentino nel cuore delle campagne del Salento si vende terreno con annessi 2 fabbricati recentemente costruiti. Il terreno ha una dimensione di circa 2,6 ettari ed utilizzato per la coltivazione. Il primo fabbricato di recente costruzione è composto da un unico vano di circa 100 mq con antibagno e bagno. Il secondo fabbricato è composto da 2 vani di cui uno con camino e il bagno. Gli immobili si prestano molto per l’attività di agriturismo ed anche come struttura...

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Abitazione Indipendente con Giardino

CORIGLIANO D’OTRANTO (LECCE) – Vendesi abitazione completamente indipendente di 260 mq in zona ben servita. L’abitazione è ben rifinita e luminosa. E’ composta da ampio vano ingresso, soggiorno, cucina abitabile con camino, due camere da letto, bagno, giardino attrezzato di 150 mq.

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Diritti e Doveri del Locatario

Il primo obbligo che incombe sul locatore, ai sensi dell’art. 1575 c.c., è quello di consegnare al conduttore la cosa locata in buono stato di manutenzione. Altra obbligazione che compete al locatore è quella di mantenere la cosa locata in stato da servire all’uso convenuto (cfr. art. 1575 c.c.). Anche in merito a questo obbligo il legislatore ha ritenuto opportuno dettare delle regole volte a individuare più nel dettaglio i compiti del locatore. Ai sensi dell’art. 1576 c.c., costui è tenuto a eseguire tutte le riparazioni necessarie, fatte salve solo quelle di piccola manutenzione, che sono a carico del conduttore; a meno che le parti non raggiungano un accordo diverso, a quest’ultimo spetterà accollarsi anche spese di conservazione e di ordinaria manutenzione qualora la locazione abbia ad oggetto una cosa mobile. Allorché, poi, si presenti la necessità di effettuare delle riparazioni, ove eccedano l’ordinaria amministrazione, di regola il locatario dovrà semplicemente avvisare il locatore (cfr. art. 1577 c.c.). Per quanto riguarda le tipologie di contratto, oggi vi sono varie tipologie di contratti, ma due sono quelli principali: il contratto “a canone libero”, in cui le parti (proprietario e inquilino) stabiliscono liberamente l’ammontare del canone e le altre condizioni della locazione con l’unico obbligo di rispettare la durata minima di 4 anni più 4 di rinnovo, tranne casi particolari tassativamente previsti (subentro del proprietario, vendita o integrale ristrutturazione dell’immobile, ecc.); il contratto “a canone concordato” con il corrispettivo stabilito in accordi territoriali stipulati tra le organizzazioni degli inquilini e quelle dei proprietari. Ovviamente in questo tipo di contratto il canone è inferiore ai correnti prezzi di mercato, ma lo scopo di tenere basso il canone è quello di venire incontro alle esigenze di chi è costretto a prendere in locazione un immobile. Per questo, il legislatore ha stabilito di concedere, sia al proprietario che all’inquilino, alcuni vantaggi fiscali (reddito Irpef, imposta di registro, Ici solo nei Comuni che hanno deliberato di favorire tale forma contrattuale). La durata della locazione è...

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Locale Commerciale

CASTRIGNANO DEI GRECI – Affittasi locale commerciale a pochi passi dal centro con volte a stella finemente ristrutturato con vetrina composto da un unico vano con bagno.

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